Savremena novogradnja u Srbiji je nezamisliva bez kvalitetnih prozora i vrata. Investitori u oglasima redovno ističu višekomorne profile, dvoslojna ili troslojna stakla i vrhunske okove, kao garanciju modernog izgleda i visoke energetske efikasnosti.
Međutim, stvarnost često zna da bude drugačija. Nedostaci poput nestručne ugradnje, loše ventilacije i ignorisanja specifičnosti objekta, ubrzo narušavaju udobnost stanovanja.
Istražujemo koji su najčešći problemi sa stolarijom u novogradnjama, i zašto dolazi do njih.
Nestručna montaža je najčešći problem
Klasična ugradnja, koja se isključivo oslanja na pur-penu, nije najbolje rešenje. Pur-pena sama po sebi ne može dugoročno da zaštiti spoj između prozorskog okvira i zida od uticaja vlage, vazduha i spoljašnjih uslova. Vremenom, ona gubi svoja svojstva, što dovodi do pojave promaje i vlage, gubitka termo i akustične izolacije, kao i otežanog rukovanja prozorskim krilima.
Danas se primenjuje RAL montaža, sistem zaptivanja spoja u tri nivoa. Sa unutrašnje strane se postavlja paronepropusna traka, dok je sa spoljne strane traka koja je istovremeno paropropusna i vodonepropusna. Srednji sloj čini pur-pena ili drugi termoizolacioni materijal.
Još jedna tehnika je upotreba slepih ramova (podštokova) tokom grubih građevinskih radova. Oni omogućavaju da se stolarija ugradi kasnije, čime se smanjuje rizik od njenog oštećenja, prljanja, ili deformacije tokom malterisanja i drugih završnih radova.
Posebnu pažnju zahtevaju aluminijumski profili i velike staklene površine. Zbog težine stakla, precizno pozicioniranje, nivelacija i pravilno ankerisanje imaju veliki značaj. I najmanja odstupanja tokom montaže, mogu da opterete okov i da otežaju otvaranje i zatvaranje krila prozora.
Problemi sa kondenzacijom
Česta primedba kupaca u novim stanovima je pojava vlage i rose na staklima. Uzrok ovog problema nije u kvalitetu prozora; štaviše, pojava kondenzacije je dokaz da on savršeno zaptiva.
Kondenzacija se javlja zato što PVC ramovi skoro da ne propuštaju vazduh. Kada se to spoji sa građevinskom vlagom (beton i malter se suše i do dve godine nakon izgradnje), i svakodnevnim aktivnostima u domaćinstvu, vlažnost vazduha naglo raste.
Pregrevanje stanova
Velike staklene površine (posebno prozori od poda do plafona) veoma su atraktivne, jer omogućavaju obilje prirodnog svetla i savremen izgled objekata.
Međutim, tokom letnjih meseci, mogu da predstavljaju problem zbog velikih solarnih dobitaka. Sunčevo zračenje koje prolazi kroz staklo zagreva unutrašnjost stana, temperatura postaje neprijatno visoka, javlja se povećano korišćenje klima uređaja. Ovaj problem je posebno izražen kod kod stanova južne i zapadne orijentacije, jer su oni tokom dana duže izloženi direktnom sunčevom zračenju.
Problem može da se umanji korišćenjem stakala sa Low–E premazom kao i korišćenjem roletni, venecijanera, zavesa i žaluzina.
Sleganje objekta i mehanička naprezanja
Faktor koji se često zanemaruje prilikom kupovine novog stana je sleganje objekta tokom prvih godina nakon izgradnje. Iako je ono uobičajena pojava, problem može nastati ukoliko između prozorskog okvira i zida nije postavljen dilatacioni razmak.
Ovaj razmak se ispunjava elastičnim materijalom koji ne dozvoljava da se pomeranja objekta prenesu na sam profil. U suprotnom, može da dođe do deformacije profila, otežanog otvaranja i zatvaranja prozora, problema sa okovom, a u ekstremnim slučajevima i do oštećenja stakla.
Šta kupci treba da provere prilikom obilaska novog stana?
Prilikom pregleda nekretnine nije dovoljno osloniti se samo na opštu informaciju da stan ima „kvalitetnu PVC ili aluminijumsku stolariju“. Kvalitet prozora i vrata zavisi od više elemenata – od izbora profila i stakla, načina ugradnje, završne obrade, itd.
Zato je prilikom obilaska važno obratiti pažnju na sledeće detalje:
· specifikacija profila i stakla – tu spada provera proizvođača, broja komora, sastava staklopaketa (preporučuje se troslojno niskoemisiono staklo napunjeno argonom)
· način montaže - da li je primenjena RAL ugradnja ili standardna pur-pena
· kvalitet dihtung guma i okova - oni direktno utiču na dugotrajnost, sigurnost i lakoću korišćenja
· zaštita od sunca – da li postoje roletne, žaluzine, zaštitni premazi stakla, i ostale zaštite posebno kod stanova na južnim ekspozicijama
· kvalitet obrade građevinskih otvora - spoj između zida i prozora mora da bude besprekorno ravan, bez tragova pukotina i pur pene
· otvaranje i zatvaranje prozora i vrata mora da bude glatko, bez zapinjanja i potrebe za primenom sile.
Završne reči
Problemi sa stolarijom u novogradnjama nisu uvek posledica samog kvaliteta prozora i vrata, već načina na koji su izabrani, ugrađeni i povezani sa objektom. Uštede na materijalima, prebrza gradnja i nestručna montaža, mogu značajno da umanje prednosti i najkvalitetnije stolarije.
Šta vi mislite o ovoj dosta aktuelnoj temi? Pišite nam u komentarima o vašim savetima i razmišljanjima. Hvala!
Učitavanje komentara...