Svaki vlasnik prilikom prodaje svoje nekretnine razmišlja kako da poveća njenu vrednost. Krečenje zidova i sređivanje okoline može da pomogne, ali ne garantuje velike rezultate. Ono što kupci najviše primećuju i što najviše utiče na cenu je stolarija.
U nastavku teksta istražujemo kako novi i kvalitetni prozori i vrata utiču na vrednost nekretnine.
Da li će nova stolarija povećati vrednost vaše nekretnine?
Agenti za nekretnine su saglasni da je zamena stolarije jedan od najsigurnijih i najefikasnijih načina da se poveća vrednost kuće ili stana. Oni znaju da potencijalni kupci ne vole kada su prozori stari, oštećeni, kada ne mogu lepo da se zatvore, kada kroz njih duva promaja i ulazi zagađen vazduh. Tada ne pomaže ni dobra lokacija, ni odličan raspored prostorija, ni to što zgrada ima centralno grejanje i novi lift. Interesovanje jenjava, a cena inače funkcionalnog i kvalitetnog stana - naglo pada.
A sve se iz korena promeni kada se stara stolarija zameni. Investicija se skoro odmah isplati, vlasnici mogu da povrate i do 70 % troškova kroz povećanu prodajnu cenu stana. Podsticaj dolazi i od države, koja kroz subvencije i poreske olakšice podstiče ugradnju energetski efikasne stolarije.
Uticaj nove stolarije na vrednost kuće ili stana se vidi kroz sledeće aspekte:
1. Povećanje energetske efikasnosti i uštede
Savremeni prozori su energetski efikasni i kupci to dobro znaju. Ramovi sa 5 ili 7 komora koji su ispunjeni vakumom, argonom ili nekim drugim plemenitim gasom, dvoslojnim i troslojnim staklima sa Low-E premazima, dihtung gumama i kvalitetnim okovom, mogu da smanje gubitak toplote i nekoliko puta u odnosu na stare prozore. A to vodi ka manjoj potrošnji energije za grejanje i hlađenje, dugoročnim uštedama i daleko prijatnijim temperaturama preko cele godine.
Energetski efikasna nekretnina uvek ima veću tržišnu vrednost. A naročito ako se radi o pasivnim kućama koje moraju da zadovolje veoma stroge energetske standarde.
Izvor fotografije: wendel morett
2. Zvučna izolacija i udobnost stanovanja
Osim toplotne, kvalitetna stolarija donosi i izuzetnu akustičnu izolaciju. Nekretnine koje se nalaze na veoma bučnim mestima (velike urbane sredine, prometne saobraćajnice, industrijski objekti i sl.) su dosta jeftinije.
Ali, ukoliko su opremljeni prozorima sa višeslojnim staklenim panelima, višekomornim PVC profilima, i dobro zaptivaju, buka se neće ćuti. Spokoj i mir ukućana neće biti poremećen, a cena će ići - nagore.
3. Bezbednost i sigurnost
Novi prozori značajno poboljšavaju sigurnost doma. Oni dolaze sa kvalitetnim bravama, otpornim staklima, metalnim rešetkama i drugim bezbednosnim mehanizmima koji otežavaju provale. Kupci cene dodatnu zaštitu, što naravno utiče i na percepciju vrednosti tog stambenog objekta. Posebno ako se nalazi u delu grada sa visokom stopom kriminala.
4. Estetika i prvi utisak na kupce
Prozori i vrata značajno utiču na celokupan izgled nekretnine. Dovoljno je pogledati ispucale, izbledele ramove i prljava stakla pa da interes kod kupaca odmah splasne.
Savremeni i kvalitetni prozori ne samo da ulepšavaju fasadu i enterijer, već stvaraju svetao, prijatan i uređen ambijent. Dobar prvi utisak je veoma važan prilikom odlučivanja o kupovini, a nova, sjajna i privlačna stolarija je veoma značajan adut koji ne treba potcenjivati.
5. Održavanje i dugovečnost
Novi prozori ne zahtevaju često i skupo održavanje. Kupci cene nekretnine koje ne zahtevaju popravke ili zamene, jer to smanjuje buduće troškove. Osim toga duže traju, što dodatno povećava vrednost nekretnine.
Posebno su na ceni modeli sa nagibno - rotacionim (tilt and turn) otvaranjem. Ugao nagiba omogućava kontrolisanu ventilaciju bez potpunog otvaranja, dok rotacija omogućava potpuno otvaranje prozora prema unutra, olakšavajući čišćenje i maksimalno provetravanje.
Završne reči
Novi i kvalitetni prozori su investicija koja se veoma brzo isplati i to na više načina. Kroz uštede na računima za električnu energiju, manje trškove održavanja, veću bezbednost, ali i kroz povećanje tržišne vrednosti nekretnine i veći interes kupaca. Zato, ako planirate da prodate svoj stan ili kuću, pogledajte svoju stolariju i ako je stara i neefikasna, zamenite je.
Šta vi mislite o ovoj temi? Da li smatrate da će novi prozori i vrata povećati vrednost nekretnine i da će se investicija kroz veću prodajnu cenu odmah vratiti? Pišite nam u komentarima ispod teksta. Hvala!
Izvor naslovne fotografije: Jakub Żerdzicki
Učitavanje komentara...